La ville de Toulouse peut constituer un réel potentiel pour l’investissement immobilier. Il existe en plus de cela divers dispositifs dont les investisseurs peuvent profiter pour réduire leurs impôts tout en investissant dans l’immobilier.
Est-ce que Toulouse est une ville favorable à l’investissement Pinel ?
La ville de Toulouse connait une forte demande en immobilier chaque année, soit + 1,7 % en fin 2018. Cela est dû principalement aux avantages offerts par la région et qui attirent de plus en plus de monde : Ecoles, transports, travail, activité commerciale, etc. Ce dynamisme figure parmi les critères d’éligibilité d’un logement pour un investissement en loi Pinel. Dans le cas de la ville de Toulouse, nulle doute, vous pouvez vous lancer sans risque. Vous pouvez même confirmer cela en consultant l’avis d’experts en le domaine sur https://www.invest-immo-toulouse.com/loi-pinel-toulouse/
Des chiffres bien satisfaisants peuvent inciter n’importe quel investisseur à acquérir une maison neuve et l’investir en location avec le dispositif Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôts.
Quel est le programme la loi Pinel à Toulouse ?
La loi Pinel vise à relancer le secteur de l’immobilier en encouragent la construction d’immobiliers qui seront mis en location, et par la suite, palier à la forte demande des citoyens français. Depuis sont l’apparition de la loi Pinel en 2014, la ville de Toulouse à été sujet à divers projets de constructions, changements et réformes dans le but de favoriser l’éligibilité de ses logements et collecter plus d’investisseurs.
Actuellement, Toulouse possède plus de 4 000 logements avec 98 % de chance d’être favorable à l’investissement en loi Pinel. Si bien que la demande des acquéreurs augmente de 1,7 % en comparaison avec l’an dernier.
Quels sont les avantages d’un investissement Pinel à Toulouse ?
Grâce au dispositif Pinel, un investisseur peut économiser jusqu’à 63 000 euros d’impôts sur ses revenus de loyers, soit 12 % dans une période 6 ans, 18 % dans une période de 9 ans et 21 % dans une période de 12 ans.
Toulouse est aussi très avantageuse en proposant des biens compétitifs et des lieux correspondants aux critères exigés par la loi pour bénéficier d’une défiscalisation. La ville de Toulouse a pu enregistrer en 2017 une augmentation des taux de ventes de plus de 10 % dans le marché des biens immobiliers neufs.
Cette région de France a bien su garder tous ses atouts et améliorer les conditions de vie afin de rendre tout investissement favorable. D’ailleurs, la ville connait un flot incroyable de citoyens migrants ainsi que d’étudiants et de touristes.
Quelles sont les conditions d’éligibilité d’un logement en loi Pinel ?
Afin de bénéficier des avantages de la loi Pinel, il est indispensable que votre logement respecte les conditions posées par la loi. Celles-ci sont :
- Le logement doit être neuf pour qu’il soit accepté par la loi Pinel,
- il faut une durée minimum de 6 ans d’investissement locatif sur le logement,
- il faut que le locataire réponde aux critères de la loi Pinel,
- les loyers perçus sont plafonnés selon la moyenne des prix de la ville de Toulouse,
- il faut investir sur un logement avant l’expiration de la loi prévue en 2021,
- le bénéfice est plafonné à 300 000 euros sur un bien de 5 500 euros / m2.
